Kurs i plan og bygningslov – byggesaksregler 2021

Byggesaksreglene i plan og bygningsloven og saksbehandlingsforskriften (SAK 10) er i stadig endring og nye endringer er vedtatt i mai 2021

Kurset gir en innføring i de nye reglene, samt øvrige viktige byggesaksregler.

Sentrale tema på kurset vil være:

I: Før byggestart – regelverket, søknadssystem, ansvarsreglene – krav til byggetomta

• Regelverkets oppbygging og system
• Hva er søknadspliktig?
• Søknadspliktige tiltak med pålagt ansvarsrett
• Søknadspliktige tiltak uten ansvarsrett
• Saksbehandlingsregler for søknadspliktige tiltak med og uten ansvarsrett, herunder frister, nabovarsling mv.
• Klagereglene
• Hvilke tiltak er unntatt søknadsplikt? Noen må likevel meldes til kommunen i etterkant (registrering i matrikkel)
• Ansvarsrettsystemet og endringene i sentral godkjenningsordning.
• Hvilke oppgaver og ansvar har ansvarlig søker, ansvarlig utførende og prosjekterende og ansvarlig kontrollerende?
• Sentral godkjenning. Hvilken betydning har denne? Nye regler.
• Krav til byggetomta

II: Under byggetiden – kravene til aktørene, avfall, uavhengig kontroll, kommunens tilsyn

• Krav til bedriftens egenkontroll/kvalitetssikring av eget arbeid/prosjektering
• Avfallshåndtering
• Uavhengig kontroll /tredjepartskontroll – – når og hvordan skal dette skje?
  • Kommunens tilsyn

III: Ferdigstillelse /etter ferdigstillelse – midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

• Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse – hvilken dokumentasjon må være på plass?

IV: Ulovlighetsoppfølging

• I hvilken grad plikter kommunen å følge opp ulovligheter?
• Hvordan skal dette skje?
• Straff og sanksjoner ved brudd på reglene – overtredelsesgebyr

Hvem er kurset for:

Kurset passer for entreprenører, rådgivere, kommuner og andre som har roller i en byggesak.

Foredragsholder:

Advokat Karina Krane i NESO har arbeidet siden 2001 med bygg- og entrepriserett og kjenner bygg- og anleggsbransjen godt. Hun har spesialfag innen bygg- og entrepriserett fra Universitetet i Bergen. Krane har også vært faglig leder i Eiendomsmegler 1 – avdeling Lofoten, samt representant i Klagenemnda for sentral godkjenning på vegne av utførende entreprenører. Krane har også vært med i en arbeidsgruppe ledet av direktoratet som er med på å utarbeide veiledning til byggesaksreglene, samt er også med i referansegruppen for Byggkvalitetsutvalget oppnevnt av departementet.